之前，靖江在分配教育资源方面，实施的是“学区房”制度，现在正转变为“学额房”。两者一字之差，区别却较大。以前，我们购买的学区房，只要是在划区内，都可以入学，没有名额的限制。今年，靖江学区房的政策出现了三个方面变化：



一、取消了商业产权的房产的学区房资格，不属于普通住宅产权范围内的房产，都不再享受“名牌”学校的入学资格，这对前期购买酒店公寓及商铺的购房者影响很大。以后，购买这类的房产，都将不会再拥有学区房的入学资格。

二、增加了“学额”的概念，一套房在三年内只拥有一个入学资格（多胞胎及符合政策的二胎家庭可以申请学额）。也就是说，以后如果是买二手房的学区房的时候，要问清楚学额有没有被占用的问题。如果被占用了，那么，只有等三年满了，才重新拥有学额。

三、取消了“非同一家庭成员以赠予、购买等方式获得的住宅类不动产的部分产权作为就近入学依据。”

三条变化，每一项，都影响到不少人。以前，买一套便宜的酒店公寓，就可以上学了，现在这个情况不再有。另外，很多人就为了孩子上学而买个学区房，等孩子入学了就卖，这种情况也不会再发生，只有等三年过后，学额不再被占用的时候，才方便脱手。还有就是，想着通过亲戚或者朋友赠予、购买小部分产权的方式来上学的方法也行不通了。

之所以会出现这些大的变化，根本原因还是在于大家都想去好学样，农村的孩子们都到城里来上学了。一起往名牌学校挤，可是这些学校可容纳的生源却是有限的，只能通过这些方式来调控与分流。

同时，也给一些炒房客们提了个醒：未来投资学区房的时候，要考虑到政策变化带来的风险问题，而不是盲目的去炒房。