再次传出将会降准的消息，直接给那些等待房价下跌的购房者们泼了一盘凉水。没错，央行降准，对房价下跌是负作用。大部分情况之下，降准之后，房价不仅更难跌了，还可能带来房价的上涨。

这些年来，靖江房价之所以能从几百块一平方，涨到一万多一平方，一个重要的原因就是货币贬值推动的。降准类的动作，正是货币贬值的一个触发点。因此，持续降准之后是物价上涨，然后就是房价上升---很有连贯性，这个路线图已经被历史无数次证明是正确的。

上半年，已经定向降准了三次，频率如此之高，匪夷所思。根本原因是为了保障经济平稳发展，倒不是为了针对楼市。不过，对楼市的影响无法避免，正是这些降准的动作，不仅打乱了靖江楼市回调的可能，还导致未来房价仍有上涨的空间。



当然，坚定看跌房价的人也很多，对他们来说，降准这类的刺激房价的政策会被选择性忽略掉。遇到判断出房价会涨的人，都被定义为“开发商的狗”。但是，房价的走势，并不因为购房者们看跌房价就下跌，在降准类的刺激政策面前，他们的“房价会跌的理想”是苍白无力的。

因此，结论很简单：下半年继续降准，别指望下半年的靖江房价会下跌。同时，对房价的刺激效果还会延续，最少到明年上半年，房价也难出现大跌的行情。更何况，靖江新楼盘数量少、土地成本在上涨这些因素的客观存在，在没有得到大的变化之前，你谈什么房价下跌？

房价涨，不是以我们意志决定的，其实，我们也不希望这种情况发生。可问题是：购房者什么时候有发言权了？市场的走向什么时候由买房者决定了？

现实的局面注定了：下半年靖江房价不会跌，个别业绩太差的楼盘，可能会调低价格，但不会成为楼市的主流。接下来，靖江房价仍会继续夯实万元/平米的大关，有机会再攀登更高的高峰。

​至于指望房价下跌及大跌的购房者们，还需要保持耐心。也许房地产税推出来会让靖江房价告别上涨的模式。记住：只是“也许”。如果房地产行业仍是支柱产业，这个“也许”仍不能成为现实。



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