7月已经进入尾声，不出意外，又会收获到一个“红七月”。房价又涨了，这一次上涨的原因同样很简单：货币贬值的预期与购房需求量上升的问题。

看涨房价的人们，只要一点风吹草动，就会放大对房价的影响。货币政策的宽松，能成为很多人所谓的“房价暴涨”的理由，并不新鲜，这是这些年来，炒房客们的惯性思维下的产物。但是，未来的房价会如何？不可能仅仅受货币政策一个因素来左右，其它因素对房价的影响力却会越来越大。



决定房价走势的因素比较多，我们很轻松就能找到几个：

一、抑制炒房的政策。当前，支撑起房价的，炒房决对​是一个最重要的因素。炒房客们对房价上涨的推动作用，是不能轻视的。因此，房价又有了不淡定的苗头，重点针对炒房现象出牌打击，也正是打在“七寸”上。

不要怀疑，未来在对待炒房的问题上，没有宽容的余地。继续加大力度打压与堵截，通过“限购、限售、限贷”等政策来大力度调控，全面促进楼市的“去金融属性化”。

二、房贷政策。房贷政策包括几个方面：提高首付比例、增加房贷利率、限制房贷资格等。这几个方面的因素都会影响房价，特别是房贷利率方面，未来会继续上涨，对房价的影响力也会加大。如果房贷政策不放松，房价上涨的空间会受到制约。

三、长效机制。长效机制已经不仅仅是口头上的东西，正在逐步推进，落到实处。就房地产税而言，越来越接近于启动，开征为期不远。长效机制未来会如何影响楼市与房价？让楼市降温与房价合理回归是长效机制的目标，一定会逐步实现。

因此，这个时候再谈什么房价上涨空间的问题，就必须先调整好心态：告别房价暴涨的思维。现实的环境，已经不具备房价再暴涨的条件，参与炒房，这是很不理智的。

房价已然接近山顶，再迈一步，就是万丈深渊，真的还要抬脚吗？

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