2022年11月，靖江房价下跌的迹象已经很明显：除了二手房市场中降价的喊声越来越普遍之外，在低迷的行情状态之下，靖江在售楼盘大多选择了“加大优惠力度”，出现销售价格实质下跌的情况。



靖江新房房价下跌的主要原因是几点：

1、销售低迷。从2022年前11月的新房成交量数据来看，过于低迷的局面一直没有改观。前11月，靖江新房共仅产生千套左右的成交量，不足前年一个月的成交量数据。

2、竞争力低。与二手房市场比较起来，新房市场的竞争优势明显不足。在售新楼盘的位置、价格、配套等均没有突出优势。竞争力低的情况下，销售不旺，降价也是无奈之举。

加上国内楼市大多低迷，大中城市也存在房价下跌的情况，因此，靖江新房房价走低就成了自然现象。



那么，接下来靖江新房房价会如何走呢？政策面仍是主要影响因素。

观察近期的政策面，宽松的力度有明显加大的趋势：金融16条与降准可被视为楼市与房价重要支撑。

随着这些重磅级宽松政策出台之后，楼市下跌的趋势会逐步逆转（仍需要一个过程），靖江房价下跌的情况也会逐步发生变化（短期内仍有下跌的空间）。