刚刚过去的2022年“金九银十”里，靖江新房市场表现低迷：不仅成交量数据走低，新房的成交均价也有下跌的表现！什么原因？



二手房市场的竞争优势是当前靖江新房市场低迷的主要原因：

由于前几年新房市场表现较好，连续出现年成交量7、8千套新房的情况，而这些新房在“限售期”满之后，正逐步流向到二手房市场中来，成为靖江二手房市场的“优质”房源。

靖江二手房中，不少房源不仅区域位置有优势，价格与在售新楼盘对比同样有优势，更何况还有现房“即买即住”的优点。

虽然出台了大量的宽松政策，房贷利率大幅下调、公积金政策大幅宽松，并没有推动靖江新房市场的回暖，但政策面宽松带来的作用，在二手房市场却有明显的表现。

因此，整体2022年年度内，靖江二手房市场一直比新房市场暖很多。

而"金九银十"里，并没有针对新房市场的宽松政策出台，二手房市场继续热、新房市场继续冷的格局就自然延续下来了。