新楼盘的匮乏，部分靖江购房者在购房的方向上，转向到了二手房市场，导致靖江二手房市场持续升温，保持着较高水平的成交量。对于当前靖江二手房的价格，我们来盘点一下：



一、滨江新城

由于靖江区域发展分化现象严重，区域不同，新房与二手房受追捧的热度不同，价格差别也较大。目前，靖江最有发展前景的区域为滨江新城，这一片的新房与二手房的价格也是最高的水平。

不知不觉间，滨江新城的二手房报价已经一步迈过万元的水平，主流二手房的单价已经达到1.1-1.5之间。滨江新城的房价高，与其配套具有优势有关系。在学校、商业、公园、医院等方面的配套中，优势明显。

随着滨江新城各项配套项目的开发建设进一步完善，我们可以认为滨江新城的二手房价格还有一定的想象空间，未来出现继续上涨的情况，我们也不需要觉得意外。当然，涨幅将会下降，不会再继续大幅上涨了。



二、主城区

目前，主城区的二手房热度仅次于滨江新城。由于主城区的二手房的房龄差距较大，二手房的报价差别也很大。房龄超过20年的二手房的价格大致在5-7千/平米的水平。房龄在10-15年以内的，价格在8千-1万/平米。

老城区虽然也拥有完善的配套，但房价水平没有滨江新城高，其中的原因主要包括：交通拥堵、楼盘规模不够、二手房小区较老，车位、绿化等方面跟不上。最重要的是，主城区的教育资源配套没有滨江新城区域有吸引力。



三、城北园区

城北园区的发展目前也已具规模，各项配套也在逐步完善中。教育资源的优势，成为部分购房者也追捧城北片区的二手房。

目前，城北园区的二手房价格集中在6-8千/平米。

其它区域的二手房不在主流范围内，我们就不一一讨论了。

​对于靖江二手房市场，随着新房市场的趋于饱和，未来二手房交易量仍将会继续放大，缩小与新房之间的差距。而环境好、配套丰富的二手房价格，也将会继续保持着高水平。但是，相关的调控政策出台之后，二手房价格继续暴涨的机会已经不大。另一方面，靖江房产的炒作空间也在降低，建议相关人士有所准备。

​