8月、9月，靖江土拍市场持续发力，成交了多宗地块。值得关注的是靖江滨江新城已有3宗地块成交，其中两宗地块的成交楼面价达1.28W/平米，成为靖江新地王。



土地价格在很大程度上会影响到房价走势，这是基本的逻辑。

那么，1.28W/平米的楼面价水平对接下来靖江楼市特别是靖江新房市场会带来什么样的变化呢？

楼面价水平较高意味着未来楼盘的销售价格较高，这会在一定程度上刺激到购房者们的买房心态，对靖江新房市场的回暖是有积极作用的。

但是，考虑到靖江二手房市场竞争优势，存在房源量多、位置及销售价格都优于在售新楼盘，因此，新地王的出现对新房市场的作用力是有限的。

接下来，楼市政策面的变化对新房市场的影响仍是主要因素，值得我们重点关注。