近期，不少人拿房产的库存量与去化周期说事，判断出楼市仍存在巨大的风险，悲观气氛很浓。那么，靖江新房市场的库存量与去化周期是什么样的情况呢？



目前，靖江新楼盘项目并不多，主流的在售楼盘屈指可数，大部分区域的在售楼盘均只有一两个，如滨江新城仅靖樾东方项目；城南园区仅龙馨园、靖江骏园项目在售；江阴园区也仅江语天镜项目在售，而主城区与城北园区目前无主流在售项目。

因此，靖江新房的库存量水平并不高。但考虑到2022年的年底靖江拍出多宗地块，这些地块将转化为新的供应量，从而提升靖江库存量水平。

加之，靖江新房市场仍较低迷，月成交量数据仅百套左右，销售压力大是各在售楼盘均面临的问题。因此，靖江楼市存在虽然库存量水平不算高，但去化周期并不短的情况。

如滨江新城的靖樾东方项目，经过一年多的销售，当前仍有不少待售房源，与前几年的新楼盘开盘就能销售几百、上千套的情况区别太大，不日而语了。

当然，考虑到楼市政策面仍有宽松的空间，楼市回暖与成交量数据均存在上升的空间，因此，库存量的问题并不会特别严重。