近期，被咨询的比较多的一个问题是：靖江最贵的楼盘---靖樾东方项目值得买吗？



这是比较难回答的问题，不同的购房者有不同购房需求与购房心态：有些人是为了拥有一个自住的房产，有些人是为了改善居住环境，有些人是为了投资。因此，具体到靖樾东方项目值不值得买的问题，也是要根据需求与心态来衡量。

从销售价格来看，超过两万/平米的靖樾东方项目已经成为靖江最贵的楼盘，考虑“值不值得买”的前提是“有没有能力购买”的问题。

除了单价高，这个楼盘项目以中大户型为主，单套总价三百万起，叠墅要五六百万！

因此，这个项目针对的客户群是改善型购房群体或者土豪型购房群体，并不是普通的刚需购房家庭。而对于土豪级购房者而言，更注重的是楼盘位置与周边配套，加上项目的环境等等，如果符合这类购房者的需求，价格倒不是主要考虑因素。也正因为定位的问题加上靖江没有购房的土豪越来越少，导致这个楼盘的销售业绩并不太出彩。



不过，靖江滨江新城在售楼盘数量并不多，目前可选择的新楼盘在售项目仅此一个！

如果想在滨江新城购房新楼盘，而不是选择二手房的话，就无法考虑“值不值得”的问题了。

加上滨江新城的土地可供应的量越来越少，意味着滨江新城可开发的楼盘项目也会越来越少，就算有新地块上市，价值肯定也会不菲，想在滨江新城白菜价购房的可能性极低。



同时，靖樾东方项目周边很多小区的二手房报价已经水涨船高，大部分房源也已迈过2万/平米的门槛，价格落差越来越小，意味着新楼盘的受关注度也会不断提高。