目前，多个城市执行首套房最低3.8%的政策，靖江楼市暂未跟进，最低房贷利率为4.1%左右。



当前的房贷利率水平是根据房价走势来决定---一个城市的房价连续3个月下跌，可执行3.8%的最低利率标准，也就意味着实际房贷利率水平是动态的。

而如果房价持续上涨，3.8%的最低利率标准也会被调整，意味着部分城市出现房贷利率上调是可能的。

当前靖江房价走势整体平稳。进入2023年以来，不近是靖江二手房，还是靖江新房，实际的成交价格并没有出现大幅下跌的情况。

反倒是部分二手房的价格较前期的最低水平有所反弹，主要是宽松的政策面导致的。



接下来，如果政策面进一步宽松，靖江房价回稳是可以实现的。

因此，靖江房贷利率存在下调的可能性，但下调的可能性会随着楼市的回暖而降低。

就算是3.8%的最低房贷利率出现，也可能会是短期的。